2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
193.9万円/㎡
前年比+31.6%
羽村市
36.9万円/㎡
前年比-22.6%
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日神パレステージ小作
東京都羽村市小作台五丁目
青梅線 / 小作駅 徒歩2分
2009年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
31.7
割高
推定相場価格より18.4%割高
相場
2,770万円
41.4万円/㎡
1,932
2,491
3,049
3,607
AI査定結果
推定相場価格
2,770万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,491万円〜3,049万円
37.2万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年10月9日
日神パレステージ小作
3,280万円（49.0万円/㎡）/ 3階 / 66.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は46.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 3,280万円 | 49.0万円 | 3階 | 66.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 2,699万円 | 47.2万円 | 5階 | 57.16㎡ | 2LDK | - |
| 2025/02/11 | 2,100万円 | 35.0万円 | 2階 | 60㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/10 | 2,699万円 | 47.3万円 | 5階 | 57.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 2,699万円 | 50.0万円 | 5階 | 53.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 2,730万円 | 47.8万円 | 5階 | 57.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 2,280万円 | 38.0万円 | 2階 | 60㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/01/19 | 2,730万円 | 50.6万円 | 5階 | 53.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/25 | 2,690万円 | 40.2万円 | 3階 | 66.88㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,780万円 | 48.6万円 | 5階 | 57.16㎡ | 2LDK | - |
| 2024/07/06 | 2,730万円 | 47.8万円 | 5階 | 57.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/02 | 2,780万円 | 51.5万円 | 5階 | 53.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 2,780万円 | 48.7万円 | 5階 | 57.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 2,090万円 | 36.9万円 | 4階 | 56.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/17 | 2,260万円 | 39.9万円 | 4階 | 56.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/17 | 2,180万円 | 38.5万円 | 4階 | 56.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/03 | 2,880万円 | 53.4万円 | 5階 | 53.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 50.4万円 | 5階 | 57.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 50.4万円 | 5階 | 57.16㎡ | 2LDK | - |
| 2023/08/03 | 2,980万円 | 52.1万円 | 5階 | 57.16㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は40.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 日神パレステージ小作 羽村市小作台五丁目 | 小作駅2分 | 3,280万円 | 49.0万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2009年 | 61戸 | RC |
| 2025/09/06 | フォレストリア小作台 羽村市小作台一丁目 | 小作駅4分 | 2,290万円 | 42.6万円 | 53.72㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2013年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/15 | グランエール小作駅前 羽村市小作台一丁目 | 小作駅1分 | 2,580万円 | 40.6万円 | 63.56㎡ | 2SLDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 25戸 | SRC |
| 2024/10/08 | ライオンズグローベル小作ステーションプラザ 羽村市小作台一丁目 | 小作駅2分 | 2,880万円 | 46.2万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2023/07/27 | レクセル羽村マークレジデンス 羽村市神明台二丁目 | 羽村駅10分 | 2,780万円 | 37.0万円 | 75.15㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2009年 | 79戸 | RC |
| 2025/09/07 | サンクレイドル羽村リヴィエール 羽村市玉川二丁目 | 羽村駅17分 | 2,580万円 | 37.9万円 | 68.01㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 88戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.6%上昇、羽村市では22.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は羽村市の平均と比較して32.8%割高です。